Pasjonaci Nieruchomości mają przyjemność zaprezentować Państwu interesującą nieruchomość gruntową przeznaczoną pod realizację obiektów produkcyjnych i usługowych . Działka zlokalizowana jest w miejscowości Dratów-Kolonia, gmina Ludwin (powiat Łęczyński).

Nieruchomość na sprzedaż o powierzchni 14 100 m² ( 1,41 ha ) usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy , bezpośrednio przy asfaltowej drodze gmin nej i stanowi doskonałe miejsce pod realizację inwestycji z zakresu handlu i produkcji.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje Państwu szeroki wachlarz inwestycyjny. Prezentowany teren oznaczony jest symbolem 1P,U o przeznaczeniu podstawowym pod realizację:
- obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,
- zabudowy usługowej,
- obiektów infrastruktury technicznej zakładu (takich jak: stacja transformatorowa, kotłownia, stacja uzdatniania wody, obiekty i urządzenia odprowadzenia ścieków itp.) oraz obiekty towarzyszące takie jak: budynki administracyjno-socjalne, zaplecze magazynowo-techniczne.

Warunki zabudowy na terenie 1P,U:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 70% powierzchni działki budowlanej (lub terenu
inwestycji),
b) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej (lub terenu inwestycji) - 2,8,
c) minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej (terenu inwestycji) - 0,1,
d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki budowlanej (lub
terenu inwestycji),
e) maksymalna wysokość projektowanych budynków - 25 m ,
f) maksymalna wysokość innych obiektów budowlanych - 55 m,
g) dopuszcza się obiekty wyższe, niż wymienione w pkt f, związane z prowadzoną działalnością, w przypadkach wynikających z warunków technologicznych, konstrukcyjnych, z zastrzeżeniem ustaleń ogólnych zmiany planu,
h) nie ustala się wymagań architektonicznych w stosunku do obiektów, których formy wynikają z wymagań
technologicznych,
i) geometria dachów budynków - dachy płaskie lub strome o nachyleniu głównych połaci 25º - 40º;
dopuszcza się dachy jednospadowe o nachyleniu głównej połaci do 30º.

Klasa bonitacyjna gruntu:
RIVb, RV, RVI

Dostępne media:
- prąd - we frontowej granicy działki ( średnie napięcie );
- woda - w działce;
- kanalizacja - w działce;
- telekomunikacja - w działce oraz po drugiej stronie drogi.

Czas dojazdu:
Łęczna - 13 min (10 km)
Lublin - 41 min (33 km)
Lubartów - 37 min (32 km)
Włodawa - 47 min (55 km)

Ofertę kierujemy do inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem inwestycyjnym z zakresu handlu i produkcji.

Zapraszam do kontaktu:

Bartłomiej Maciążek
tel.  

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo