Atrakcyjne działki budowlane - Twój własny zagajnik!

Ofertę sprzedaży stanowią 2 atrakcyjne działki położone w malowniczej miejscowości Dratów Kolonia (gmina Ludwin) . Wymiary prezentowanych nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć. Grunt w tym momencie posiada numer 132/3 i zostanie podzielony na prezentowane działki.
W ofercie dostępne są:
DZIAŁKA NR 1 - 1400 m2 - 72 000 zł
DZIAŁKA NR 2 - 1600 m2 - 72 000 zł

Oczywiście jest możliwość zakupu wszystkich nieruchomości . W takim przypadku cena do indywidualnej negocjacji.
Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie z łatwym dojazdem do okolicznych miejscowości.
Działki położone są w pobliżu czterech jezior : Rogóźno, Łukcze, Krasne-Krzczeń oraz Dratów.

DOJAZD - asfaltowa droga gminna.

MEDIA:
Sieć elektroenergetyczna oraz wodociągowa znajdują się na terenie działek przy drodze asfaltowej
Kanalizacja dostępna jest w ulicy
Energia na wyciągnięcie ręki i niezależność w zakresie wody!
Działki posiadają dogodny dostęp do sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowej, co znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bez większych problemów zaopatrzyć nieruchomość w niezbędne media.
Oczywiście istnieje też możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez przydomową studnię głębinową, która zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie.
W zakresie odprowadzania ścieków dodatkowym atutem jest sieć kanalizacyjna, która umożliwia bezobsługowe pozbywanie się nieczystości. Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na przydomową oczyszczalnię ścieków lub tradycyjne szambo.

LOKALIZACJA:
Działki zlokalizowane są w spokojnej i zielonej okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważają tereny zielone i pola uprawne. Teren jest płaski, co stwarza podstawę do budowy wymarzonego domu.
W pobliżu:
Dino - 4200 m 
Delikatesy Centrum - 3700 m 
Szkoła podstawowa - 4200 m 
Przychodnia - 4000 m 
Odległości:
3 km do Ludwin
8,5 km do Łęcznej

PRZEZNACZENIE TERENU:
Oferowany grunt posiada dobre warunki do budowy - jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Ludwin pod zabudowę zagrodową oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 26RM,MN).
Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów 26RM,MN:
Max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30%,
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%,
Max wysokość budynku mieszkalnego - 10,0 m,
Liczba kondygnacji w budynku mieszkalnym - max dwie kondygnacje nadziemne,
Poziom posadowienia pierwszej kondygnacji nadziemnej do 1 m od najwyżej
położonego punktu w obrysie budynku,
Max wysokość pozostałych budynków (gospodarczego, garażu) - 8,0 m,
Przeznaczenie dopuszczalne: nieuciążliwe usługi komercyjne i agroturystyczne,
Geometria dachów:
- budynku mieszkalnego - dach stromy o nachyleniu połaci dachowych 30 - 45 ,
- pozostałych budynków - dach stromy o nachyleniu połaci dachowych 15 - 45 ,
- dopuszcza się dachy jednospadowe o nachyleniu połaci do 30 lub płaskie.

Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja - Działki położone są w cichej i zielonej okolicy, co gwarantuje spokój i bliskość natury.
Dobre warunki zabudowy - Zgodnie z miejscowym planem, działki przeznaczone są pod zabudowę zagrodową i zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.
Łatwa dostępność mediów - Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, a dzięki możliwości budowy przydomowej studni głębinowej, inwestorzy zyskają niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę, co obniży koszty eksploatacyjne i zwiększy komfort życia.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna. - Napoleon Hill

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo